Nel cuore della Sicilia, immersa nella quiete della campagna di Noto, sorge questa villa panoramica con vista mozzafiato.La villa si sviluppa su una superficie di 160 mq è stata costruita su progetto dell'architetto Salva Garipoli, approvato dal Comune di Noto l'8 ottobre 1976.
La planimetria catastale è conforme allo stato di fatto e al progetto approvato.
Composta da:
Salone con camino
Soggiorno
Due camere da letto
Cucina
Bagno
Verande

La proprietà è immersa in un terreno di 3.400 mq recintato ed alberato, con alberi di carrubo, ulivo, mandorlo e una pineta.
Dalla villa si gode di una vista panoramica unica sulla campagna circostante.
Ideale per chi desidera una casa immersa nella natura e nella tranquillità.

Servizi e utenze:

• Elettricità: Presente allaccio alla rete elettrica. L'impianto elettrico risale all'epoca di costruzione della villa ed è funzionante.
• Gas: Non è presente l'allaccio alla rete del gas.
• Acqua: La villa non è collegata alla rete idrica. Sono presenti due cisterne per la raccolta dell'acqua:
  • Una cisterna privata situata accanto alla villa.
  • Una cisterna in comune con il terreno limitrofo, anticamente utilizzata per la raccolta delle acque piovane per i campi agricoli vicini. Questa cisterna è tuttora esistente e funzionante.
• Fognatura: È presente una fossa settica.

Zona: La zona è abitata, con 5 o 6 case nelle vicinanze. Alcune di queste abitazioni, inclusa una con piscina, sono visibili su Google Maps.

Posizione:

• Coordinate GPS: https://maps.app.goo.gl/tysMyyt21kE5LgvZ9
• Distanza dal mare: Circa 10 km
• Percorso in auto verso il mare (Fontane Bianche): https://maps.app.goo.gl/1m2Now4SarbmUG2i8

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